Easyre

Leader nella consulenza alle Aste

Siamo presenti in tutta Italia

Grazie ai nostri uffici affiliati e alla collaborazione con professionisti convenzionati, siamo in grado di operare su tutto il territorio nazionale.

Ci sono cose che non si possono
comprare, una in particolare la si può avere solo col tempo, l’esperienza.
Da quasi quarant’anni noi stiamo lavorando per averla.

I CONSULENTI EASYRE

Easyre, oltre ad essere esperta del mercato immobiliare, vanta una profonda conoscenza di tutte le problematiche tecnico-legali, fiscali, amministrative e finanziarie inerenti alle aste giudiziarie e pertanto può garantire un acquisto conveniente e sicuro.

I consulenti Easyre accompagnano i propri clienti durante tutto il percorso, dalla ricerca dell’immobile richiesto fino alla consegna delle chiavi, sostenendoli e guidandoli in ogni fase della procedura e soprattutto garantendogli oltre al risparmio, la certezza di un acquisto sicuro.

COLLOQUIO INFORMATIVO

Per comprendere le esigenze del cliente o anche per eliminare i molteplici dubbi e rispondere alle numerose domande che possono sorgere a coloro che si affacciano per la prima volta sul mondo delle aste giudiziarie, Easyre offre un approfondito incontro informativo.

Nell’incontro che può avvenire anche in videoconferenza, vengono stabiliti i parametri della ricerca in base alle esigenze del cliente, in particolare la zona desiderata, la tipologia dell’immobile e la sua composizione, le caratteristiche desiderate e il budget di spesa. Qualificare al meglio la richiesta è indispensabile per la selezione degli immobili da proporre al cliente e per evitare inutili perdite di tempo.

SELEZIONE DEGLI IMMOBILI

Il passo successivo è l’individuazione degli immobili che rispondano per zona, tipologia e prezzo alle esigenze del cliente, sia che siano per farne la propria abitazione sia che siano semplicemente per investimento.

Ogni giorno vengono messi in asta migliaia di immobili ed è pertanto fondamentale incrociare le nuove aste pubblicate con la richiesta del cliente per individuare ogni opportunità presente nel database.

In questa fase viene fatta la prima scrematura per escludere quegli immobili che dovessero presentare particolari problematiche o che presentino dei vincoli come usufrutti o diritti di abitazione.

VISITA ALL’IMMOBILE

Dopo aver esaminato il materiale allegato, come la documentazione fotografica e le planimetrie, degli immobili ritenuti dal cliente interessanti, il consulente si attiva per prenotare la visita. La visita all’immobile è importante per individuare eventuali difetti o dei lavori necessari da eseguire e per poter effettuare un preventivo degli stessi.

A volte gli immobili si presentano già in ottime condizioni, in altri casi sono da ristrutturare parzialmente. Al cliente verranno proposti solo quelli con le caratteristiche richieste, salvo casi in cui il prezzo fosse assolutamente conveniente. Sarà il cliente allora a decidere se procedere o se lasciare stare e continuare la ricerca.

RELAZIONE IMMOBILE

Gli studi di fattibilità sono il nostro “fiore all’occhiello”. Una relazione di oltre venti pagine effettuata con la massima accuratezza e col massimo scrupolo per dare la massima garanzia ai nostri clienti.

La relazione è dettagliata e comprensiva di business plan economico finanziario che dà un quadro informativo completo della situazione dell’immobile.

Nello specifico lo studio di fattibilità raccoglie tutte le informazioni riguardanti le criticità inerenti alla vendita, eventuali costi occulti relativi ad atti amministrativi, eventuali irregolarità edilizie o urbanistiche dell’immobile, lo stato locativo e la tempistica previste per la consegna.

DOCUMENTAZIONE E ASTA

Quando il cliente decide di partecipare a un’asta, il consulente Easyre redige e consegna la domanda di partecipazione.

Questa operazione va effettuata con la massima attenzione, in quanto il minimo errore potrebbe causare l’invalidazione dell’offerta e quindi l’impossibilità di partecipare alla gara.

L’asta è il momento più importante, durante il quale è fondamentale avere ben chiari i propri obiettivi ed il tetto massimo di spesa.

Il consulente Easyre affianca in questa fase delicata il cliente, suggerendo la miglior condotta di gara e controllando che tutto si svolga nella massima regolarità.

SALDO PREZZO E MUTUO

Una volta aggiudicatosi l’immobile, il consulente Easyre accompagna il cliente nel compimento di tutti gli adempimenti necessari all’ottenimento del decreto di trasferimento, ossia il documento che sancisce la proprietà dell’immobile.

Si occupa inoltre, se richiesto, di tutte le pratiche burocratiche inerenti al mutuo, quali passaggio di documenti dal tribunale alla banca, prenotazione della visita per il perito, prenotazione dell’atto di mutuo con un notaio di fiducia del cliente o convenzionato.

Se il cliente avesse bisogno di una consulenza per la richiesta di mutuo, Easyre ha delle convenzioni con società specializzate che potranno seguire tutta la pratica fin dalla richiesta.

CONSEGNA CHIAVI

Una volta effettuato il saldo prezzo, il consulente Easyre si occupa del ritiro delle chiavi presso il custode del tribunale.

A volte gli immobili sono ancora occupati al momento dell’asta. In questo caso lo sgombro dell’unità immobiliare è a carico e cura del tribunale che dovrà provvedere a liberarlo da persone e cose in modo da consegnarlo libero all’aggiudicatario. In questo caso, il consulente Easyre seguirà le fasi in dello sgombro, per assicurarsi che vengano rispettati i tempi stabiliti.

Infine arriva il momento più bello, quello della consegna delle chiavi al cliente.

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