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Grazie ai nostri uffici affiliati e alla collaborazione con professionisti convenzionati, siamo in grado di operare su tutto il territorio nazionale.
Forse non sapevi che...
Aste e mutui
Gli immobili all’asta sono mutuabili fino al 100%, sempre che rispettino determinate condizioni
Saldo prezzo
Potrai avere fino a 120 giorni di tempo dopo l’asta per effettuare il pagamento del saldo prezzo
Le regole delle aste
Le aste immobiliari possono essere di diversa tipologia e ognuna può avere regole differenti
I NUMERI DELLE ASTE
LE ASTE NEL 2019
Sono state 204.632 le aste immobiliari nel 2019.
In un comune di 50.000 abitanti vi sono circa 185 immobili all’asta e la media nazionale è di un immobile ogni 114 famiglie.
Quasi il 70% degli immobili all’asta sono appartamenti, monolocali, mansarde, attici, ville.
Il prezzo medio degli immobili è di 65.077 euro.
Contenuto informativo delle procedure
Avviso di vendita
Documento pubblico, redatto dal cancelliere del giudice o dal delegato alla vendita, contenente:
- L’indicazione del bene posto in vendita;
- la data, l’ora e il luogo dell’asta;
- il prezzo base e l’offerta minima;
- la misura del rilancio minimo;
- il termine di presentazione delle offerte;
- le modalità di vendita;
- i termini per effettuare il saldo prezzo;
- il sito sul quale è pubblicata la perizia.
Ordinanza di vendita
Il Giudice con l’ordinanza di vendita stabilisce le condizioni e i termini della vendita all’asta:
- il prezzo base e l’offerta minima;
- i termini e le modalità del deposito della cauzione;
- la data ultima per la presentazione delle offerte;
- la misura del rilancio minimo;
- l’udienza per la gara fra gli offerenti;
- il termine entro il quale deve essere effettuato il pagamento;
- le modalità di pubblicità della vendita.
Perizia
La perizia o elaborato peritale è parte integrante della procedura di vendita e viene eseguita da un perito nominato dal Giudice. Essa contiene:
- il valore di mercato stimato dal perito;
- diversi allegati fra i quali la planimetria;
- indicazioni circa la regolarità edilizia e urbanistica;
- indicazioni circa la regolarità catastale;
- verifica delle certificazioni degli impianti;
- eventuali sanatorie possibili o necessarie e i loro costi;
- vincoli, vizi e servitù;
- indicazioni sui costi di gestione condominiale;
- stato occupativo del bene.
